Nieruchomości
Centrum Durrës, Currila i Vollga to najdroższy pas miasta: mieszkania po 1,900-2,800 €/m² i penthouse’y powyżej 3,000 €/m², z życiem przez cały rok.
96 ofert · od 21 000 € · mediana 1665 €/m² za mieszkania
Centrum miasta, Durrës: ceny i opis dzielnicyCactus Real Estate, Centrum miasta: 29 mieszkań z układami i cenamiMediana ceny ofertowej w Centrum miasta, Durrës: 1665 € za m², na podstawie 66 mieszkań na sprzedaż na Domlivo (26 października 2026). Mieszkania od 63 000 €.
Nie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Nic nie pasuje? Wyślemy wybór ofert według Twoich kryteriów
Centrum Durrës, bulwar, Vollga, Taulantia i Currila, to miejsce, gdzie mieszka się przez cały rok i gdzie ceny są najwyższe w mieście: 1,900-2,800 €/m² (2026-H1) za mieszkania i ponad 3,000 €/m² za penthouse’y z widokiem na morze. Currila podrożała o 70-90% od 2019 roku.
W katalogu: mieszkania 1+1 i 2+1 w nowych blokach przy promenadzie, wyremontowane mieszkania w starszej zabudowie centrum, lokale użytkowe i biura. Dla kupującego, który szuka miasta, a nie wakacji, to właściwa strefa: amfiteatr, port, dworzec i szkoły są w zasięgu spaceru.
Przy niższym budżecie zobacz Shkozet i Rrashbull w granicach miasta albo Plazh wzdłuż morza.
Oferty dodane w ciągu ostatnich 14 dni, najnowsze na górze. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
380 m²dodano 25 paź
141 000 €2 sypialnie94 m²dodano 25 paź
181 300 €2 sypialnie80 m²dodano 25 paź
6 sypialni320 m²dodano 25 paź
150 000 €3 sypialnie92 m²dodano 25 paź
63 000 €1 sypialnia55 m²dodano 25 paź
Ile dziś kosztują nieruchomości w ogłoszeniach sprzedaży na Domlivo. To ceny ofertowe, nie transakcyjne; mediany dotyczą mieszkań i kawalerek.
Dane na dzień 26 października 2026, na podstawie 96 ofert w Domlivo. Centrum miasta, Durrës: ceny i opis dzielnicy
Bezpłatny PDF
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Centrum Durrës to w 2026 roku około 1900-2800 € za metr kwadratowy, czyli górna granica cen w mieście. Przedział obejmuje cały nadmorski pas Currila, Vollga i Taulantia, a nie jedną ulicę, a penthouse’y przekraczają tam 3000 €/m². Sama Currila zdrożała o 70-90% od 2019 roku, według badania strefy.
Głównie miejscowe rodziny i osoby dojeżdżające do pracy w Tiranie, a nie inwestorzy sezonowi. Dlatego centrum trzyma cenę także poza sezonem: sklepy, usługi i promenada działają cały rok, więc mieszkanie jest tu przede wszystkim domem, a dopiero potem lokalem na wakacyjny najem. Kto liczy na letni najem, zwykle wybiera plaże na południe od miasta.
Państwową cenę referencyjną. Koszty notarialne i podatki liczy się od niej, a nie od ceny, którą płacisz, jeśli jest wyższa. W Durrës wciąż obowiązuje jedna stawka dla całego miasta; projekt z 2025 roku, który podzieliłby miasto na 13 stref i podniósłby strefę portową do 200 000 leków za metr kwadratowy, nie został zatwierdzony. Zapytaj notariusza, jaka wartość obowiązuje dla konkretnego adresu, zanim uzgodnisz ostateczną cenę.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Dla mieszkania w tutejszej cenie medianowej, 162 500 €, to około 2150 € (1,3% ceny).
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
