Nieruchomości
Qerret to najszybciej drożejąca część wybrzeża Durrës: 1,100-1,500 €/m² za willami, 1,700-2,000 blisko morza i do 2,500 €/m² w pierwszej linii.
29 ofert · od 25 000 € · mediana 1400 €/m² za mieszkania
Qerret, Durrës: ceny i opis dzielnicyCactus Real Estate, Qerret: 8 mieszkań z układami i cenamiMediana ceny ofertowej w Qerret, Durrës: 1400 € za m², na podstawie 23 mieszkań na sprzedaż na Domlivo (26 października 2026). Mieszkania od 47 000 €.
Nie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Nic nie pasuje? Wyślemy wybór ofert według Twoich kryteriów
Qerret to plaża willi i rezydencji na południe od Golem, z sosnowym lasem, małymi hotelami i nową niską zabudową. Ceny ofertowe (2026-H1) wynoszą od 1,100-1,500 €/m² za mieszkania za linią willi, 1,700-2,000 €/m² blisko morza i 2,200-2,500 €/m² w pierwszej linii - wzrost o 21-43% w ciągu roku, najszybszy w całej aglomeracji Durrës.
W ofercie: kawalerki oraz mieszkania 1+1 i 2+1 w nowych rezydencjach z basenem, wille z działką oraz grunty pod budowę lub inwestycję. Dla inwestycji w budowie podawana jest cena za m² i termin oddania.
Sąsiednie okolice z niższymi cenami to Golem i Mali i Robit; jeszcze tańszych gruntów szukaj w Spille, dalej na południe.
Ostatnio dodane oferty. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
135 000 €1 sypialnia62 m²dodano 25 paź
75 000 €35 m²dodano 25 paź
133 650 €2 sypialnie74 m²dodano 9 paź
121 000 €1 sypialnia67 m²dodano 9 paź
80 000 €1 sypialnia45 m²dodano 9 paź
1 200 000 €1750 m²dodano 9 paź
25 000 €20 m²dodano 8 paź
124 800 €2 sypialnie96 m²dodano 8 paź
180 000 €1 sypialnia71 m²dodano 8 paź
93 600 €1 sypialnia72 m²dodano 8 paź
Ile dziś kosztują nieruchomości w ogłoszeniach sprzedaży na Domlivo. To ceny ofertowe, nie transakcyjne; mediany dotyczą mieszkań i kawalerek.
Dane na dzień 26 października 2026, na podstawie 29 ofert w Domlivo. Qerret, Durrës: ceny i opis dzielnicy
Bezpłatny PDF
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Ceny mocno rosną wraz z bliskością wody: około 1100-1500 € za metr kwadratowy za willami, 1700-2000 € bliżej morza i 2200-2500 € na pierwszej linii, gdzie prawie nic nowego się nie buduje. Qerret drożał najszybciej ze wszystkich stref wokół Durrës - o 21-43% rocznie.
Głównie Polacy i Czesi, a także albańska diaspora. Qerret leży za Golem na tym samym pasie plaży na południe od Durrës, a jego pierwsza linia jest niemal całkowicie zabudowana - to po części dlatego ceny rosły tam szybciej niż w sąsiednich strefach.
Qerret należy do gminy Kavajë, a nie Durrës. Pozwolenia na budowę, sprawy legalizacyjne i udokumentowane w okolicy postępowania egzekucyjne prowadzi Bashkia Kavajë, więc pozwolenie i status prawny nieruchomości sprawdzaj właśnie tam, zamiast zakładać, że adres „Durrës” w ogłoszeniu mówi wszystko.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Dla mieszkania w tutejszej cenie medianowej, 108 500 €, to około 1450 € (1,3% ceny).
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
