Farkë and Lundër sit south of Tirana around the TEG axis and hold the most expensive reference band in Albania: the Farka lake zone reaches 257,000 lek/m², roughly €2,620, four times what Paskuqan carries inside the same municipal field. This is not an apartment market, which is why it is quoted in whole prices rather than per square metre — Piccadilly at €690k for a three-bedroom, Rolling Hills Lake at €950k, Collina Verde between €950k and €1.3m, Farka Lake Shore from €1.22m to €1.73m. The tenant base is expatriate management on executive packages, and new gated schemes appear every few months, which is worth remembering before assuming scarcity will hold prices up on its own.
Farkë / Lundër
Farkë / Lundër, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Osiedla zamknięte nad jeziorem Farka — najdroższa strefa referencyjna w kraju.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Farkë / Lundër w liczbach
115 200
Cena referencyjna państwa, lek/m²
urzędowy cennik · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The most expensive reference zone in the country — the Farka lake band reaches 257,000 lek/m² (~€2,620), four times Paskuqan inside the same municipal field. This is a gated villa and residence market rather than an apartment one, so it is quoted in whole prices: Piccadilly 3BR €690k, Rolling Hills Lake €950k, Collina Verde €950k–1.3m, Farka Lake Shore €1.22–1.73m. Tenants are expat management.
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition
O Farkë / Lundër
Poznaj dzielnice
21 Dhjetori, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Najgłośniejsze skrzyżowanie w Tiranie, a zarazem dziesięć minut piechotą od Blloku.
Ali Demi, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Stara Tirana w zasięgu centrum, w cenie, jakiej centrum nie proponuje już od lat.
Jezioro Sztuczne, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Z jednej strony Wielki Park i jezioro, z drugiej najwyższe ceny za metr kwadratowy w mieście.
Astir / Unaza e Re, Tirana: ceny 2026
Największy front nowej zabudowy w południowo-zachodniej części miasta — i najwyraźniejsze ryzyko nadpodaży w mieście.
Blloku, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Blloku to najbardziej tętniąca życiem dzielnica Tirany.
Centrum miasta, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Centrum miasta to serce Tirany.
Podobne porównania
Albania czy Chorwacja: co wybrać w 2026 roku
Najsilniejsza wersja argumentu o zniżce: Split żąda od dwóch do niemal trzech razy więcej niż Tirana, a ta różnica jest najbardziej wyraźna w regionie.
Albania czy Grecja: co wybrać w 2026 roku
Porównanie, które obala mit o "tanim wyborze": kontynentalna Grecja nie jest droższa od Albanii, a Saloniki to liczba, która to potwierdza.
Albania czy Czarnogóra: co wybrać w 2026 roku
Albania jest rzeczywiście tańsza niż Czarnogóra — Budva żąda 1,5 do 2 razy więcej niż Tirana. Ta historia o zniżce nie wytrzymuje jednak porównania z kontynentalną Grecją.
Blloku czy Myslym Shyri: co wybrać w 2026 roku
Dwa prestiżowe adresy w Tiranie — jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny — a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.
Dhërmi czy Himarë: co wybrać w 2026 roku
Dwa miejsca w tej samej gminie z takim samym ryzykiem tytułu własności — jedno to kurort festiwalowy, drugie to miasteczko, które żyje zimą.
Golem czy Plepa: który wybrać w 2026
Sąsiedzi na tym samym piasku, a ten z większą liczbą ofert to ten, o którym nikt nie pisze.
FAQ
Farkë / Lundër: najczęstsze pytania
Ceny, dla kogo jest ta okolica i co sprawdzić — krótkie odpowiedzi z bazy badawczej DomLivo.
To najdroższa strefa referencyjna w Albanii, licząca 257 000 leków za metr kwadratowy w okolicy Jeziora Farka, czyli około 2620 euro. Zamknięte osiedla są wycenione odpowiednio: Rolling Hills Lake wystawiono za około 950 000 euro, a lokal z trzema sypialniami w Piccadilly za około 690 000.
Farkë / Lundër
Szukasz czegoś w Farkë / Lundër?
Podaj nam budżet i format, a my wrócimy z tym, co faktycznie jest na rynku.