Nieruchomości
Farkë / Lundër, Tirana: nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
1 oferta · od 780 000 €
Farkë / Lundër, Tirana: ceny i opis dzielnicyNieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
1 oferta · od 780 000 €
Farkë / Lundër, Tirana: ceny i opis dzielnicyNie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
Ostatnio dodane oferty. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
780 000 €3 sypialnie360 m²dodano 10 wrz
urzędowy cennik · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Najdroższa strefa referencyjna w kraju — pas nad jeziorem Farka osiąga 257 000 lek/m² (~€2 620), czterokrotnie więcej niż Paskuqan w obrębie tego samego obszaru gminnego. To rynek willi i rezydencji na zamkniętych osiedlach, a nie mieszkań, dlatego ceny podaje się za całe nieruchomości: Piccadilly 3BR €690 tys., Rolling Hills Lake €950 tys., Collina Verde €950 tys. – 1,3 mln, Farka Lake Shore €1,22–1,73 mln. Najemcy to zagraniczna kadra zarządzająca.
To najdroższa strefa referencyjna w Albanii, licząca 257 000 leków za metr kwadratowy w okolicy Jeziora Farka, czyli około 2620 euro. Zamknięte osiedla są wycenione odpowiednio: Rolling Hills Lake wystawiono za około 950 000 euro, a lokal z trzema sypialniami w Piccadilly za około 690 000.
Zagraniczni menedżerowie oraz Albańczycy o wysokich dochodach, kupujący domy wolnostojące, a nie apartamenty. Obszar na południe od miasta wokół centrum TEG obejmuje główne zamknięte osiedla w kraju, w tym Long Hill, Rolling Hills i Farka Lake Shore, a produkt jest na tyle rzadki, że podaż rzadko zaspokaja popyt.
Dla kapitału, a nie dochodu. Wille w Farkë, Lundër i Zatoce Lalzi znajdują się w naprawdę wąskim segmencie, z popytem ze strony diaspory oraz europejskich kupujących o specyficznych wymaganiach, co stanowi bardziej trwałą bazę niż spekulacyjny popyt na apartamenty. Kompromisem jest płynność: mniej kupujących oznacza dłuższą sprzedaż.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
