Plazh to masowy segment plażowy Durrës: €1200-1700/m², wzrost nawet o 21% rok do roku z przedziału €1000-1300. To właśnie ten pas ma na myśli większość kupujących, mówiąc „mieszkanie nad morzem w Durrës” - bezpośrednie wyjście na plażę, gęsta zabudowa średniej wysokości i sezon wynajmu oparty na popycie krajowym i diaspory, a nie na turystyce zagranicznej. Ponieważ zabudowa jest gęsta, a znaczna jej część do siebie podobna, o cenie decydują tu metry do piasku, a nie jakość wykończenia: porównaj dokładną odległość i piętro, zanim porównasz cenę za metr kwadratowy.
Plazh
Plazh, Durres: ceny nieruchomości 2026
Beachfront zapewnia bezpośredni dostęp do plaży w Durres.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Znajdź coś w tej dzielnicy
Otrzymaj ofertę w ciągu 1 godziny
Zostaw numer telefonu - oddzwonimy z zestawieniem dopasowanym do Twojego budżetu, z realnymi cenami i dostępnością.
Plazh w liczbach
1200–1700
Cała podaż, €/m²
ceny ofertowe · 2026-H1
Wzrost do +21% rok do roku, z €1 000–1 300. Masowy plażowy segment miasta.
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
O dzielnicy Plazh
Nieruchomości w Plazh
Plazh na tle pobliskich dzielnic
Dzielnice najbliższe mu cenowo, aby powyższa liczba miała punkt odniesienia.
| Strefa | Cała podaż, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | Przedział na wspólnej skali, od 1000 do 2160 | Wiarygodność |
|---|---|---|---|---|
| Plepa | 1000–2160 | — | Średnia | |
| Plazh | 1200–1700 | — | Wysoka | |
| Shkozet | 1100–1600 | — | Średnia | |
| Golem | 1100–1500 | 56 500 | Wysoka |
PlepaŚrednia
- Cała podaż, €/m²
- 1000–2160
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
PlazhWysoka
- Cała podaż, €/m²
- 1200–1700
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
ShkozetŚrednia
- Cała podaż, €/m²
- 1100–1600
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
GolemWysoka
- Cała podaż, €/m²
- 1100–1500
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 56 500
2026-H2 · Metodologia
- Wysoka wiarygodność
- Średnia wiarygodność
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Poznaj dzielnice
Centrum miasta, Durrës: ceny nieruchomości 2026
Centrum miasta z licznymi sklepami i restauracjami.
Gjiri i Lalzit, Durrës: ceny nieruchomości 2026
Zaplanowana zatoka kurortowa na północ od miasta, gdzie diaspora kupuje rodzinny luksus.
Golem, Durres: ceny nieruchomości 2026
Mali i Robit, Durrës: ceny nieruchomości 2026
Najtańszy sposób, by dostać się na piasek Durrës-Kavajë, z zastrzeżeniami, które temu towarzyszą.
Plepa, Durres: ceny nieruchomości 2026
Qerret, Durrës: ceny nieruchomości 2026
Najszybciej rozwijający się adres na wybrzeżu Durrës, i ten, który badania stawiają na pierwszym miejscu.
Podobne porównania
Centrum Durrës czy Plazh: co wybrać w 2026
Szczyt przedziału cen w Durrës kontra segment plażowy: centrum trzyma cenę cały rok, Plazh zarabia latem.
Golem czy Plazh: co wybrać w 2026
Dwie nazwy, o których myśli większość, mówiąc „mieszkanie nad morzem w Durrës”: jedna to miejska plaża, druga tańszy pas dalej na południe z problemem, o którym sprzedawcy milczą.
Plazh czy Shkëmbi: co wybrać w 2026
Sąsiedzi na jednej promenadzie: Plazh sprzedaje samą plażę, Shkëmbi - dwa rynki pod jedną nazwą: nowe wieże i stare mieszkania za ułamek ich ceny.
Lungomare, Vlorë czy Plazh, Durrës: co wybrać w 2026 roku
Dwa najbardziej ruchliwe adresy plażowe w Albanii, przy różnicy cen sięgającej z grubsza dwukrotności - ta strona traktuje o tym, czy promenada jest tego warta.
Blog
Przeczytaj przed zakupem
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości dzięki poradom i aktualnościom od ekspertów
Zakup w Albanii16 wrz 2026
Zakup starszego mieszkania w Durrës po trzęsieniu ziemi w 2019 roku: jak sprawdzić budynek
Czytaj więcej
Przewodniki inwestycyjne16 wrz 2026
Durrës Yachts & Marina (Eagle Hills) w 2026 roku: co kupujący powinien wiedzieć przed wpłatą zaliczki
Czytaj więcejPlazh, Durrës: najczęstsze pytania
Ceny, dla kogo jest ta okolica i co sprawdzić - krótkie odpowiedzi z bazy badawczej DomLivo.
Plazh to w 2026 roku około 1200-1700 € za metr kwadratowy, nawet o 21% więcej niż rok wcześniej, gdy przedział wynosił 1000-1300 €. To masowy plażowy segment Durrës, pas, o którym myśli większość kupujących, mówiąc „mieszkanie nad morzem w Durrës”, z bezpośrednim dostępem do plaży i gęstą, średniowysoką zabudową.
Ma prawdziwy sezon, napędzany przez krajowych wczasowiczów i diasporę, a nie zagranicznych turystów, a sklepy, kawiarnie i transport działają tu cały rok, więc mieszkania nadają się też do stałego życia. Ponieważ zabudowa jest w dużej mierze podobna, popyt na najem zależy od tego samego co cena: odległości od piasku i piętra.
Metry do piasku, a nie jakość wykończenia. Zabudowa jest gęsta i podobna, więc dwa mieszkania o tej samej cenie za metr mogą mieć bardzo różną wartość, jeśli jedno stoi przy samym morzu, a drugie trzy ulice dalej. Najpierw porównaj dokładną odległość i piętro, a dopiero potem cenę za metr kwadratowy.
Szukasz czegoś w Plazh?
Podaj nam budżet i format, a my wrócimy z tym, co faktycznie jest na rynku.