Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo – a 100 m dal mare
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
42m²
Prima linea sul mare
1 Camera, 42 m², Shkëmbi, Durazzo: 55.000 € (1310 €/m²). 7% sotto la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 in vendita - Shkëmbi i Kavajës, Durazzo Si offre in vendita un appartamento 1+1, situato in una zona turistica molto richiesta vicino alla costa di Durazzo, a soli 100 metri dalla prima linea di mare. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: 42 m² Superficie della veranda: 32 m² Piano: 5°, residenziale Orientamento: est Bagno con finestra per l'areazione naturale Certificato di proprietà disponibile Ascensore: installazione attualmente in discussione Veranda con vista a 180°, ideale per il relax o per l'uso turistico Questo appartamento offre un elevato potenziale di investimento, poiché è adatto alla suddivisione in monolocale e alla pubblicazione su piattaforme note come Booking.com e Airbnb. Prezzo di vendita: 55.000 Euro Stato dell'immobile: pronto per la vendita, con documentazione legale in regola Indirizzo: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
7% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 193 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 550 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 797 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 101 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 26 aprile 2025 a 55.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
