Monolocali, appartamenti 1+1 e 2+1 sulla spiaggia di Golem
Golem, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
43.8m²
≈ 300 m dal mare
1 Camera, 44 m², Golem, Durazzo: 52.560 € (1200 €/m²). 14% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 300 m dal mare.
In vendita monolocali e appartamenti 1+1 e 2+1 sulla spiaggia di Golem In vendita monolocali e appartamenti 1+1 e 2+1 in un nuovo progetto residenziale sulla spiaggia di Golem, a soli 250-300 metri dal mare. La costruzione sarà completata entro 2 anni e sono previste condizioni di pagamento vantaggiose. Unità disponibili: Monolocali: 43.8 m² e 52.1 m² Appartamento 1+1: 73.1 m² Appartamento 2+1: 128.9 m² Prezzi: 1,000 €/m² con pagamento 95% / 5% 1,100 €/m² con rateizzazione fino a 2 anni
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
14% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 184 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 526 €
- Oltre al prezzo (1,5%)
- 764 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 13 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1180 €/anno
- In media al mese
- 100 €/mese
Importi calcolati per 44 m² a 1200 €/m², cioè 52.600 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 3 agosto 2026 a 1000 €/m².
- 25 ottobre 2026
- 1200 €/m²+20%
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
