Appartamento 1+1 a Golem – ideale per abitare o investire
Golem, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
58m²
≈ 450 m dal mare
1 Camera, 58 m², Golem, Durazzo: 88.000 € (1517 €/m²). 9% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 450 m dal mare.
Vendesi appartamento 1+1 a Golem - opportunità ideale per abitare o investire In vendita appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste di Golem, a pochissimi passi dalla spiaggia. Questo immobile è una scelta ideale sia per abitarci tutto l'anno, sia come investimento con alto potenziale di affitto stagionale o a lungo termine. L'appartamento si trova al primo piano abitativo, ha orientamento a ovest, godendo di luce naturale nel pomeriggio, ed è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. Caratteristiche dell'immobile Posizione: Golem, Durazzo Tipologia: appartamento 1+1 Piano: 1° abitativo Superficie totale: 58 m² Orientamento: ovest Completamente arredato Ampio balcone Bagno con finestra Dotato di Certificato di Proprietà
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 264 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 880 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1198 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 18 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 16 luglio 2026 a 88.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
