Bilocale 1+1 con balcone in nuova residenza, Liburna, Golem, Durazzo
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
73m²
290 m dal mare
1+1, 73 m², Golem, Durazzo: 87.600 € (1200 €/m²). 14% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. 290 m dal mare.
Appartamento 1+1 in una residenza moderna in costruzione nella zona di Liburna, a Golem, Durazzo. La superficie è di 73 m² lordi e 61 m² netti: soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e balcone. L'unità si trova al 4° piano residenziale e l'edificio è dotato di ascensore. La costruzione segue standard contemporanei, con volumi regolari e ambienti ben illuminati dalla luce naturale. Una soluzione adatta sia all'abitazione sia a un investimento a lungo termine, in una zona costiera in sviluppo vicino al mare. È possibile il pagamento rateale.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
14% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 263 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 876 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1193 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 22 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 115 €/mese
Importi calcolati per 73 m² a 1200 €/m², cioè 87.600 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 14 febbraio 2025 a 1200 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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