Appartamento 1+1 nella residenza Liburna, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
73m²
290 m dal mare
1+1, 73 m², Golem, Durazzo: 87.600 € (1200 €/m²). 14% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. 290 m dal mare.
Appartamento 1+1 nella residenza Liburna a Golem, il tratto di costa di Durazzo che ogni estate si riempie e dove d'inverno si continua a costruire. L'appartamento misura 73 m² lordi e 61 m² netti: una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e due balconi. È al quarto piano e l'edificio ha l'ascensore. L'edificio è ancora in costruzione, quindi le finiture sono nuove in tutti gli ambienti, e il costruttore accetta il pagamento a rate invece che in un'unica soluzione. Adatto a chi vuole una casa vicino al mare senza pagare il prezzo di un edificio finito, da usare in stagione o da affittare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
14% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 263 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 876 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1193 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 22 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 115 €/mese
Importi calcolati per 73 m² a 1200 €/m², cioè 87.600 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 14 febbraio 2025 a 1200 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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