Orikum è la fascia economica del golfo di Valona: €1.300–1.500/m², con il segmento più basso salito da €800/m² — un aumento del 63% — e un tetto che si attesta intorno a €1.500. La riqualificazione del porto turistico domina le cronache locali sulla città, ma il patrimonio immobiliare esistente resta quotato ben al di sotto del Lungomare, ed è proprio quel patrimonio esistente, non i rendering, che con maggiore probabilità andrete ad acquistare. Il prezzo di riferimento dello Stato è di 61.400 lek/m², circa €625, e le spese notarili e fiscali si calcolano su quella cifra e non sulla fascia di mercato indicata sopra.
Aggiornato: 16 ago 2026
Orikum in cifre
1300–1500
Tutto il patrimonio, €/m²
61.400
Riferimento statale, lek/m²
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The lower segment moved from €800/m² to €1,300 — up 63% — with the ceiling around €1,500. Orikum is the cheap end of the Vlora bay: the marina rebrand dominates local coverage, but the existing stock still prices well below Lungomare. The state reference is 61,400 lek/m² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Informazioni su Orikum
Orikum a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Tutto il patrimonio, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | |
|---|---|---|---|
| Jonufër / Radhimë | 2000–3000 | — | |
| Uji i Ftohtë | 1875–2800 | — | |
| Centro città | 800–1800 | — | |
| Orikum | 1300–1500 | 61.400 |
Jonufër / Radhimë
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 2000–3000
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Uji i Ftohtë
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1875–2800
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Centro città
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 800–1800
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Orikum
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1300–1500
- Riferimento statale, lek/m²
- 61.400
2026-H1
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
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