Jonufër e Radhimë si trovano sull’arco a sud di Valona dove il Lungomare si sta allungando, e l’allungamento si vede nel prezzo: Radhimë è passata da €1.500–2.000/m² nel 2024 a €2.000–3.000, +20–33% in un anno, con l’indagine delle agenzie che porta il massimo dell’intero tratto vicino a €3.500. Prima di leggerlo come tendenza, guardate cosa contiene. Gran parte del movimento 2024–25 è un premio da aeroporto: Vlora International doveva aprire, la concessione si è arenata tra conflitto societario e accuse della SPAK, e nell’estate 2026 non ci sono voli.
Il rialzo è reale solo se l’aeroporto parte davvero; il rischio è una correzione di aspettative già prezzate.
