La baia di Uji i Ftohtë a Valona

Immobili

Case in vendita a Jonufër / Radhimë, Valona

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Jonufër / Radhimë, Valona: prezzi e guida alla zona

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Jonufër / Radhimë, Valona: prezzi e guida alla zona

2000–3000
Tutto il patrimonio, €/m²

prezzi richiesti · 2026-H1

Radhimë è passata da €1.500–2.000/m² nel 2024 a €2.000–3.000 — un aumento del 20–33% in un anno, mentre la passeggiata del Lungomare si estendeva verso sud lungo l'arco della baia. L'indagine delle agenzie porta l'intero tratto Jonufër–Radhimë fino a €3.500 nella fascia alta. Gran parte di questo è il premio per l'aeroporto di Vlora, e l'aeroporto non ha voli.

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja

Comprare da straniero: quanto costa

Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:

  • Notaio: 0,23-0,35% del prezzo, secondo la tariffa ufficiale
  • Registrazione della proprietà al catasto (ASHK): 3500 lek, circa 38 €
  • Provvigione dell'agenzia a carico dell'acquirente: di norma 1%
  • Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra