3+1 Wohnung mit zwei Balkonen und Meerblick, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës

Plazh, Durrës

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

106m²

≈ 50 m zum Meer

155.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/12

Objektdetails

  • Meerblick

3+1, 106 m², Plazh, Durrës: 155.000 € (1.462 €/m²). 11 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.

Diese Wohnung mit 106 m² Nettowohnfläche liegt im Bereich Rrota e Kuqe im Stadtteil Plazh von Durrës, einer der beliebtesten Lagen in Meeresnähe. Sie befindet sich in der 7. Wohnetage und bietet Blick auf das Meer. Der Grundriss ist als 3+1 organisiert: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Die Raumaufteilung ist klar und funktional, die Wohnung wurde ausgebaut und zeitgemäß möbliert. Geschäfte, Lokale und die alltäglichen Dienstleistungen des Strandviertels sind bequem zu erreichen, die Küste liegt in unmittelbarer Nähe. Eine passende Wahl für Familien, die viel Platz am Meer suchen, ebenso für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie als Anlage bevorzugen.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 106 m²: 142.000 € – 211.000 €Dieses Objekt: 1.460 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

11 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
465 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.550 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.069 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.460 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
122 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 8. März 2025 zu 155.000 €. Seitdem unverändert.

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  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
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Veröff. 16.06.2025

Geprüft am 25.10.2026

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