2+1-Wohnung mit Garage in Pishat e Buta, Golem
Golem, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
87m²
Eine 2+1-Wohnung in Pishat e Buta, dem von Pinien gesäumten Abschnitt von Golem, hundert Meter vom Wasser entfernt. Die Wohnung umfasst 87 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Bad. Sie liegt im dritten Wohngeschoss. Eine Garage gehört dazu, und an diesem Küstenabschnitt ist das wichtiger, als es klingt: Parken in der Saison ist das Erste, worüber sich Eigentümer hier beklagen. Außerhalb der Sommermonate bleibt die Umgebung ruhig, sodass die Wohnung ebenso gut als Familienwohnung wie als Ferienwohnung oder zur Sommervermietung dient.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 330 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.468 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 27 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.390 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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