61 m² 1+1-Wohnung in einem Neubau 350 m vom Meer, Golem

Golem, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

61m²

ab 1.000 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/4

Eine 1+1-Wohnung in einem entstehenden Wohnhaus in Golem, dreihundertfünfzig Meter vom Strand entfernt. Die Innenfläche beträgt 48,34 m², dazu kommen 13,1 m² Gemeinschaftsfläche, im Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Von den Einheiten mit einem Schlafzimmer auf dieser Ebene ist sie die geräumigste, und der Unterschied zu den kleineren ist real und nicht nur auf dem Papier. Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt: zwei Fünftel bei Vertragsabschluss, drei Zehntel nach Fertigstellung des Rohbaus, ein Fünftel zu Beginn der Putzarbeiten und das letzte Zehntel bei der Schlüsselübergabe. Vor der Unterschrift ist eines zu klären: Der ursprünglich beworbene Fertigstellungstermin für dieses Projekt ist bereits verstrichen. Lassen Sie sich den aktuellen Termin schriftlich vom Verkäufer bestätigen und verlassen Sie sich auf den Vertrag, nicht auf das Inserat.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 61 m²: 67.000 €92.000 €Dieses Objekt: 1.000 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 37.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

24 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
213 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
610 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
861 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
19 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.220 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Beträge für 61 m² zu 1.000 €/m², also 61.000 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ähnliche Immobilien

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
98.000 €
Verkauf

1.225 € / m²Unter Marktniveau

Wohnung

Stadtzentrum, Durrës

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
65.000 €
Verkauf

1.625 € / m²Im Marktbereich

Studio

Plepa, Durrës

Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40
1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem, Durrës
1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem, Durrës
ab 1.900 € / m²
Verkauf

Über Marktniveau

Wohnung

Golem, Durrës

1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
86.000 €
Verkauf

114 € / m²Unter Marktniveau

Grundstück

Shkozet, Durrës

756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës

756
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
85.000 €
Verkauf

1.809 € / m²Über Marktniveau

Studio

Plazh, Durrës

Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
47
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
115.000 €
Verkauf

1.643 € / m²Im Marktbereich

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
155.000 €
Verkauf

Wohnung

Plazh, Durrës

2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
104.000 €
Verkauf

1.733 € / m²Über Marktniveau

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60

ab 1.000 € / m²

Verkauf