1+1 Wohnung in Golem, 350 m vom Meer
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
≈ 350 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 58 m², Golem, Durrës: 115.000 € (1.983 €/m²). 43 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 350 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Golem - 350 m vom Meer Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Golem, nur 350 Meter von der Küste entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition oder für die saisonale Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Neubaus mit Aufzug und wird mit neuer Einrichtung möbliert und bezugsfertig angeboten. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 58 m² sowie eine Eigentumsurkunde. Details zur Immobilie Typologie: 1+1 Lage: Golem, nahe dem Zentrum des Strandes Etage: 2 Aufzug: Ja Neubau Neue Möblierung Entfernung zum Meer: 350 Meter Gesamtfläche: 58 m² Unterlagen: Eigentumsurkunde Preis 115.000 Euro
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
43 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.549 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 28. Juli 2026 zu 115.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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