Bezugsfertige 1+1-Wohnung im fünften Stock, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
56m²
≈ 600 m zum Meer
1+1, 56 m², Golem, Durrës: 110.000 € (1.964 €/m²). 42 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 600 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, einem der gefragtesten Küstenorte - zum Wohnen, für den Urlaub und für die Vermietung gleichermaßen. Die Wohnung umfasst 56 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist bezugsfertig - nichts muss fertiggestellt werden, bevor die Schlüssel nützlich sind. Das zählt mehr, als man denkt, wenn es um den Sommer geht. Die Räume sind hell, der Grundriss ist unkompliziert. Außerhalb der Saison ist die Gegend ruhig, Meer und Einrichtungen sind nah.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
42 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 6. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 330 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.484 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 17 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Juni 2026 zu 110.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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