Dreigeschossige Villa, Plazh, 421 m²
Plazh, Durrës
12 Zimmer
0 Schlafzimmer
14 Badezimmer
421m²
Grundstück 390 m²
Zum Verkauf steht eine dreigeschossige Villa im Gebiet Plazh. Sie kann gewerblich genutzt werden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 421 m². Sie ist renoviert und möbliert. 12 Zimmer mit Bad, eine Gemeinschaftsküche auf jeder Etage und eine Dachterrasse. Das Grundstück hat 390 m², davon 190 m² vor dem Haus, mit Pavillon und Parkplatz.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.092 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 5.030 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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