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Immobilien in Manëz, Durrës kaufen — Wohnungen & Häuser

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1 Angebot · ab 235.000 €

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Der Strand von Durrës
Auf dem FotoDer Strand von Durrës

Wohnungen und Immobilien zum Kauf in Manëz, Durrës: 1 Angebot

Dreistöckiges Haus auf 300 m² Grundstück, Manëz e Vjetër, Durrës
Manëz, DurrësVilla

Dreistöckiges Haus auf 300 m² Grundstück, Manëz e Vjetër

235.000 €

345 € / m²

  • 1 Badezimmer
  • 682 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 23.06.2026

Geprüft am 25.10.2026

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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.

PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.

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Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer