Modernes Studio im Zentrum von Plazh, 150 m vom Meer
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
37m²
≈ 50 m zum Meer
37 m², Plazh, Durrës: 65.000 € (1.757 €/m²). 7 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Ein modernes Studio mitten in Plazh, hundertfünfzig Meter vom Meer entfernt - zwei bis drei Gehminuten. Die Wohnung umfasst 37 m² und liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet, auf dem Balkon stehen bereits Tisch und Stühle. Den Rest erledigt die Umgebung: Cafés, Bars, Restaurants und Supermärkte sind fünfzig bis hundert Meter entfernt, die Bushaltestelle liegt in der Nähe. Für eine Wohnung, die an Urlauber vermietet werden soll, ist diese Kombination mehr wert als zusätzliche Wohnfläche. Ein Stellplatz gehört dazu. Vor der Nutzung ist nichts zu tun.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 932 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. August 2026 zu 65.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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