Studio im vierten Stock, Golem
Golem, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
41m²
≈ 300 m zum Meer
41 m², Golem, Durrës: 55.000 € (1.341 €/m²). 3 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 300 m zum Meer.
Ein Studio in Golem, einem der beliebtesten Feriengebiete an diesem Küstenabschnitt. Die Wohnung umfasst 41 m² brutto und 35 m² netto, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, im vierten Stock. Bei dieser Größe entscheidet der Grundriss, und hier ist der Raum so organisiert, dass Schlaf- und Wohnbereich sich nicht in die Quere kommen. Das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Studio in Golem wird etwa ebenso oft als Sommerdomizil wie zur wochenweisen Vermietung gekauft.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
3 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 193 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 550 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 797 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 13 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 99 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. Juli 2026 zu 55.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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