Wohnung 2+1, 200 m vom Meer
Golem, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
93m²
Baujahr 2016
≈ 200 m zum Meer
Objektdetails
- Aufzug
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplatz
- Aufzug
- Meerblick
- WLAN
2+1, 93 m², Golem, Durrës: 128.000 € (1.376 €/m²). Auf Höhe des Viertel-Medians (1.388 €/m², 150 Angebote). ≈ 200 m zum Meer.
Helle 2+1-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche in Golem, Durrës, Albanien. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Meerblick, WLAN und Klimaanlage. Zum Verkauf angeboten für 128.000 €.
Was diese Immobilie bietet
Elevator
Sea view
Wi-Fi
Air conditioning
Furnished
Parking
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 31. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 384 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.280 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.718 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 29 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 128.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
