Penthouse 2+1 mit Privatgarage in Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
162m²
≈ 70 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 162 m², Shkëmbi, Durrës: 165.000 € (1.019 €/m²). 28 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 70 m zum Meer.
Penthouse 2+1 mit privater Garage in Shkëmbi i Kavajës zu verkaufen Mit Eigentumszertifikat Innenfläche: 80m² Verandafläche: 60m² Garagenfläche im Erdgeschoss: 22m² 70 Meter vom Meer entfernt 5. Etage Ausrichtung: Nord-West, 180°-Blick Möbliert Heiz- und Kühlsystem mit Chiller Inmitten von 5 Hotels in der Umgebung
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
28 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.166 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.560 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 130 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 18. November 2024 zu 165.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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