Dritte Etage eines Privathauses mit Terrasse, Muzeumi, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 850 m zum Meer
3+1, 100 m², Stadtzentrum, Durrës: 250.000 € (2.500 €/m²). 196 % über dem Viertel-Median von 846 €/m² aus 11 Angeboten. ≈ 850 m zum Meer.
Die dritte Etage eines Privathauses in Muzeumi in Durrës, einzeln verkauft. Die Etage umfasst 100 m² mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Bad. Dazu kommen zwei Balkone und eine Terrasse. Drei Schlafzimmer auf einer einzigen Etage dieser Größe sind großzügig, und die Terrasse bietet Außenfläche, die eine Wohnung in einem Wohnblock nicht hätte. Wer eine Etage in einem Haus statt einer Wohnung kauft, hat weniger Nachbarn und mehr Einfluss auf das Gebäude - manche Käufer schätzen das, anderen ist es ungewohnt. Eine Besichtigung vor der Entscheidung lohnt sich.
Was Kauf und Unterhalt kosten
196 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 846 €/m² aus 11 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 700 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.254 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 2. Mai 2026 zu 250.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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