Dritte Etage eines Privathauses mit Terrasse, Muzeumi, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
Die dritte Etage eines Privathauses in Muzeumi in Durrës, einzeln verkauft. Die Etage umfasst 100 m² mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Bad. Dazu kommen zwei Balkone und eine Terrasse. Drei Schlafzimmer auf einer einzigen Etage dieser Größe sind großzügig, und die Terrasse bietet Außenfläche, die eine Wohnung in einem Wohnblock nicht hätte. Wer eine Etage in einem Haus statt einer Wohnung kauft, hat weniger Nachbarn und mehr Einfluss auf das Gebäude – manche Käufer schätzen das, anderen ist es ungewohnt. Eine Besichtigung vor der Entscheidung lohnt sich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
231 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 750 €/m² aus 8 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 700 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.238 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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