Комбінат проти Комуна е Парісіт
Приблизно вдвічі дорожче за шість кілометрів у межах одного міста - ось що насправді купує тиранська премія.
Оновлено: 16 серп. 2026
+117% vs Комбінат
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Новобудова, €/м² | Вторинка, €/м² | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|---|---|
| Комуна Паризит | 2 000–3 000 | 1 700–2 200 | 164 800 | Висока |
| Комбінат | 1 000–1 300 | 700–1 000 | 81 700 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Комбінат | Комуна е Парісіт | |
|---|---|---|
| Що це | Соцмісто 1950-х за шість кілометрів, збудоване навколо текстильного комбінату, з власним центром | Усталений житловий квартал біля центру, оцінений для сімей, а не інвесторів |
| Напрям руху | Рання джентрифікація - найдешевше справжнє місто, яке має Тирана | Уже прибув; премія усталена, а не зростає |
| Референсна ставка | Серед найнижчих у самому місті | Значно вища, на тій самій муніципальній карті |
Що це
Напрям руху
Референсна ставка
Покупець першого житла: Комбінат. Це найдешевший район Тирани, який справді є районом, а не спальнею.
Сімʼя з дітьми шкільного віку: Комуна е Парісіт. Парки, школи й тиша - саме те, за що платиться премія.
Інвестор, що ставить на джентрифікацію: Комбінат. Рання джентрифікація з ідентичністю 1950-х - сильніша історія, ніж усталена преміальна адреса.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
