Нерухомість
Комбінат, Тірана: квартири та будинки на продаж
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Нерухомість
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Спробуйте змінити або скинути фільтри.
Скинути фільтриАбо опишіть своїми словами, що шукаєте
Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Найнижча референтна ціна в Тирані й найбільше за сім років зростання ринку відносно неї (+151%). Робітниче містечко 1950-х років за шість кілометрів від центру, на ранній стадії джентрифікації.
Нове житло коштує приблизно від 1000 до 1300 євро за квадратний метр у 2026 році, тоді як вторинне житло - приблизно від 700 до 1000. Оренда однокімнатної квартири починається приблизно від 150 до 200 євро на місяць. Це робить Комбінат найдешевшим справжнім міським районом Тирани, а не віддаленим передмістям.
Наше дослідження позначає його як недооцінений. Комбінат - це промислове місто 1950-х років, побудоване навколо текстильної фабрики, за шість кілометрів від центру, з справжньою ідентичністю та джентрифікацією на ранній стадії, а не завершеною. Порівняння, яке ми б навели, - це Дон Боско, який пройшов той самий перехід раніше і зараз коштує дорожче.
П'ять років, а не два. Джентрифікація тут на ранній стадії, і переоцінка цін у районі залежить від того самого повільного процесу, який перевів Дон Боско з дешевого в середній сегмент. Купуйте це за вхідну ціну та ідентичність, і не очікуйте темпів руху Нового Бульвару.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців