Блоку проти Мюслім Шюрі
Дві престижні адреси Тирани: одна оцінена за нічне життя, друга за сімʼї - і розрив між ними ширший, ніж очікує більшість покупців.
Оновлено: 16 серп. 2026
−47% vs Блоку
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Новобудова, €/м² | Вторинка, €/м² | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|---|---|
| Блоку | 3 000–5 500 | 2 500–3 500 | 228 400 | Висока |
| Мюслім Шюрі | 2 000–2 500 | 1 500–2 000 | 114 300–192 800 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Блоку | Мюслім Шюрі | |
|---|---|---|
| За що ви платите | Адреса й нічне життя. Новий фонд на вулиці Brigada сягає стелі міста | Центральне розташування без шуму - звичайна житлова премія |
| Дисконт старого фонду | До половини: блоки 90-х без ліфта й паркінгу - значно нижче новобудов | Вужчий розкид; фонд однорідніший |
| Шум | Причина, чому працює дохідність - і чому сімʼї виїжджають | Звичайний міський шум, без барової смуги |
За що ви платите
Дисконт старого фонду
Шум
Інвестор у подобову оренду: Блоку. Бари і є продукт; ніде в Тирані квартира не заповнюється так надійно.
Сімʼя: Мюслім Шюрі. Тихіше, ближче до шкіл - і ви не платите премію за нічне життя.
Інвестор у довгострокову оренду: Мюслім Шюрі. Нижчий вхід, стабільніші орендарі й менше зносу квартири.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
