Нерухомість
Блоку, Тірана: нерухомість та квартири
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Нерухомість
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Спробуйте змінити або скинути фільтри.
Скинути фільтриАбо опишіть своїми словами, що шукаєте
Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Нове житло в Блоку коштує приблизно від 3 000 до 5 500 євро за квадратний метр станом на 2026 рік, а вторинне житло - близько 2 500-3 500. Це найвищий житловий діапазон в Албанії. Ціни зросли на 22-37 відсотків із 2023 року, коли квартири на етапі будівництва бронювали приблизно за 3 500.
Блоку - це місце, де ви зберігаєте капітал, а не максимізуєте прибутковість. Тут найдорожча оренда в місті, високий попит на короткострокову оренду та найглибша ліквідність вторинного ринку в Албанії. Проблема в арифметиці: ціни зростали швидше за орендну плату з 2023 року, тому стеля валової прибутковості тут нижча, ніж у дешевших районах.
Шум, трафік і паркування. Блоку - це центр барного, бутикового та офісного життя Тирани, і саме це робить його привабливим і водночас шумним. Приблизно 27 відсотків покупців у центральній зоні є нерезидентами, тож значна частка сусідів - це власники, які не проживають тут постійно, або гості короткострокової оренди.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців