Студия в Илирии, Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
35м²
≈ 200 м до моря
35 м², Плаж, Дуррес: 60 000 € (1 714 €/м²). На 5% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 200 м.
Студия в районе Илирия на Плаже - одном из популярных уголков у дурресского берега. Площадь - 35 м² общая и 28 м² полезная, организована как единое функциональное пространство. При таком размере всё решает планировка, и здесь с ней обошлись толково: зона гостиной, кухонный угол и спальное место работают вместе, а не теснят друг друга. До моря и до обычных сервисов - пешком. Студия здесь подойдёт под первую покупку, летнюю базу или под понедельную сдачу.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 5% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 210 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 600 €
- Сверх цены (1,4%)
- 864 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 200 €/год
- В среднем в месяц
- 100 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 1 июля 2026 г. за 60 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
