Студия 40 м² на 3-м этаже, Голем, Дуррес
Голем, Дуррес
1 комната
1 спальня
1 ванная
40м²
≈ 950 м до моря
1 спальня, 40 м², Голем, Дуррес: 58 000 € (1 450 €/м²). На 4% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 950 м.
Компактная студия 40 м² в Големе - одном из самых спокойных жилых районов Дурреса. Планировка: единое жилое пространство со спальной зоной и один санузел, третий этаж. Документы на собственность в порядке. Вокруг тихая жилая застройка, комфортная для проживания круглый год. Вариант для первого жилья, для отдыха или для сдачи в сезонную аренду.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 4% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 203 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 580 €
- Сверх цены (1,4%)
- 837 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 12 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 170 €/год
- В среднем в месяц
- 99 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 16 октября 2025 г. за 58 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
