Студия без мебели рядом с Hotel Miki, Плаж Илирия
Плаж, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
28м²
≈ 200 м до моря
28 м², Плаж, Дуррес: 45 000 € (1 607 €/м²). На 2% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 200 м.
Студия в районе Илирия на Плаже, рядом с Hotel Miki, третий этаж дома с лифтом. Общая площадь, 28 м², полезная, 23 м²: гостиная с кухней и санузел. Продаётся пустой. Это стоит взвесить, а не проскочить: с одной стороны, расходы до того, как квартирой можно пользоваться или сдавать её; с другой, обстановку выбираешь сам, а не наследуешь. Для посуточного жилья именно это решает, как оно будет выглядеть на фотографиях. Свидетельство о собственности в порядке. Море и сервисы Плажа рядом, маленькие квартиры в этом уголке в сезон сдаются легко.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 158 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 450 €
- Сверх цены (1,5%)
- 662 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 180 €/год
- В среднем в месяц
- 98 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 29 июля 2026 г. за 45 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
