Строящаяся студия в 300 м от моря, Голем
Голем, Дуррес
1 комната
1 спальня
1 ванная
48м²
≈ 300 м до моря
1 спальня, 48 м², Голем, Дуррес: 43 200 € (900 €/м²). На 35% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 300 м.
Студия в жилом доме, который строится в Големе, в трёхстах метрах от моря. Внутренняя площадь - 37,22 м², плюс 10,87 м² общих площадей; нулевой этаж шестиэтажного здания. Внутри гостиная, спальня и санузел. Оплата идёт вслед за стройкой в четыре этапа: две пятых при подписании, ещё три десятых по завершении коробки, пятая часть с началом штукатурных работ и последняя десятая при передаче ключей. Одно нужно выяснить у продавца прежде всего: изначально объявленный срок сдачи этого проекта уже прошёл, поэтому актуальную дату передачи следует получить письменно, а не считать само собой разумеющейся.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 35% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 151 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 432 €
- Сверх цены (1,5%)
- 637 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 15 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 190 €/год
- В среднем в месяц
- 101 €/мес.
Суммы рассчитаны для 48 м² по 900 €/м², то есть 43 200 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 12 апреля 2024 г. за 900 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
