Студия на четвёртом этаже, Голем
Голем, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
41м²
≈ 300 м до моря
41 м², Голем, Дуррес: 55 000 € (1 341 €/м²). На 3% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 300 м.
Студия в Големе - одном из самых популярных курортных участков этого побережья. Площадь - 41 м² общая и 35 м² полезная: гостиная с кухней и санузел, четвёртый этаж. При таком размере всё решает планировка, и здесь пространство организовано так, что спальная и жилая зоны не мешают друг другу. До моря и до основных сервисов - короткая прогулка. Студию в Големе примерно одинаково часто берут как летнюю базу и как объект под понедельную сдачу.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 3% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 193 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 550 €
- Сверх цены (1,4%)
- 797 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 13 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 180 €/год
- В среднем в месяц
- 99 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 24 июля 2026 г. за 55 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
