Квартиры в резиденции Illuminari, Крюйи-и-Куч, Дуррес
Центр, Дуррес
0 спален
1 ванная
380м²
≈ 1500 м до моря
380 м², Центр, Дуррес: 532 000 € (1 400 €/м²). На 16% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1500 м.
Квартиры в резиденции Illuminari у Крюйи-и-Куч - части Дурреса, которая ещё застраивается. Резиденция предлагает широкий разброс площадей, от 65 до 380 м², в нескольких планировках, то есть от первой квартиры до этажа под большую семью. Одно стоит сказать прямо: указанная цена за квадратный метр действует для покупателей, вносящих 90 % суммы вперёд. При другом графике платежей цифра будет другой, и это нужно выяснить прежде всего остального. Место работает на повседневную жизнь, а не на отдых: школы, магазины, сервисы и общественный транспорт рядом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 16% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 1 490 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 5 320 €
- Сверх цены (1,3%)
- 6 864 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Суммы рассчитаны для 380 м² по 1 400 €/м², то есть 532 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 19 мая 2026 г. за 1 400 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
