Апартамент 4+1+3, 246 м², 7-й этаж с панорамой 360°, центр Дурреса
Центр, Дуррес
5 комнат
4 спальни
3 ванные
246м²
≈ 800 м до моря
4+1, 246 м², Центр, Дуррес: 540 000 € (2 195 €/м²). На 32% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 800 м.
Апартаменты площадью 246 м² в самом центре Дурреса, в нескольких шагах от Дворца культуры, на седьмом этаже ухоженного дома с частным лифтом. Планировка 4+1+3: четыре спальни, гостиная с кухней, три санузла и балкон. Комнаты просторные, планировка продумана для повседневной семейной жизни. С этой высоты открывается круговая панорама Дурреса на 360° - редкая особенность для квартиры в центре города. Вариант для семьи, которой нужна настоящая площадь в центральном районе, и для покупателя, рассматривающего долгосрочное вложение в востребованной локации.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 32% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 1 512 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 5 400 €
- Сверх цены (1,3%)
- 6 966 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 700 €/год
- В среднем в месяц
- 142 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 20 февраля 2025 г. за 540 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
