Двухэтажный дом с мансардой и двором, Ish Kënteta, Дуррес
Центр, Дуррес
5 комнат
3 спальни
3 ванные
352м²
≈ 1300 м до моря
3+2, 352 м², Центр, Дуррес: 240 000 € (682 €/м²). На 59% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1300 м.
Отдельно стоящий двухэтажный дом с мансардой в районе Ish Kënteta в Дурресе. Площадь строения, 296 m², участка, 352 m², вокруг дома просторный двор. Внутри планировка свободная и хорошо продуманная: две гостиные и две кухни, три спальни, три санузла и две кладовые. Дом продаётся полностью меблированным и готов к заселению. Район тихий, давно сложившийся как жилой, с удобным доступом к повседневным услугам и основной городской инфраструктуре. Два парковочных места и достаточно пространства для двух поколений под одной крышей - вариант для семьи, которая ищет простор, уединение и комфорт в Дурресе.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 59% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 672 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 400 €
- Сверх цены (1,3%)
- 3 126 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 10 марта 2025 г. за 240 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
