Квартира 2+1 с балконом рядом с больницей, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
80м²
≈ 1050 м до моря
2+1, 80 м², Центр, Дуррес: 98 000 € (1 225 €/м²). На 26% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1050 м.
Квартира 2+1 рядом с больницей в Дурресе, третий этаж. Площадь - 80 м²: две спальни, гостиная с кухней, санузел и балкон. Планировка практичная: комнаты рассчитаны на то, чтобы ими пользовались, а не любовались. Квартал вокруг обжитой, а не новой застройки: повседневные сервисы уже там, где они нужны, и по городу отсюда удобно перемещаться. При таком размере и расположении квартира одинаково годится и под семейное жильё, и под покупку ради сдачи.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 26% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 294 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 980 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 328 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 410 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 8 сентября 2026 г. за 98 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
