Квартира 2+1 с авторской отделкой у главного бульвара, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
119м²
≈ 300 м до моря
2+1, 119 м², Центр, Дуррес: 240 000 € (2 017 €/м²). На 21% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 300 м.
Квартира 2+1 рядом с главным бульваром Дурреса, на десятом этаже нового дома с лифтом и управляющим. Площадь - 119 м² общая и 109 м² полезная: две спальни, гостиная с кухней, санузел с собственным окном и балкон. Гостиная выходит панорамным остеклением на центр города. Отделку проектировал архитектор, и это видно в деталях: тепло- и шумоизолирующие окна по всей квартире и планировка, где метры оказались там, где ими пользуются. Ориентация юго-западная, так что света и тепла хватает большую часть дня. Продавец готов к переговорам.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 21% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 672 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 400 €
- Сверх цены (1,3%)
- 3 126 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 490 €/год
- В среднем в месяц
- 124 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 июня 2026 г. за 240 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
