Квартира 2+1 на 104 м² с фронтальным видом на море, десятый этаж, Волга, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
104м²
≈ 50 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 104 м², Центр, Дуррес: 250 000 € (2 404 €/м²). На 44% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 на Волге в Дурресе с фронтальным видом на море, в минуте от набережной. Площадь 104 м²: гостиная с кухней, две спальни, санузел и балкон, десятый этаж. В доме лифт, он очень ухожен и обслуживается круглый год. Квартира хорошо меблирована. За десятый этаж здесь и платят. Набережная Волги застроена башнями, и с нижних этажей вид часто упирается в дом напротив; с десятого, окнами на море, между балконом и заливом нет ничего. Такие виды в центре Дурреса появляются нечасто, и на этой высоте их не отнимет новая постройка. Сто четыре метра - щедро для двух спален. Единственное ограничение - один санузел на квартиру такого размера и цены; спросите, позволяет ли планировка сделать второй: в этом сегменте рынка его ожидают и покупатели, и арендаторы.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 44% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 700 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 500 €
- Сверх цены (1,3%)
- 3 254 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 460 €/год
- В среднем в месяц
- 122 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 13 ноября 2025 г. за 250 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
