Квартира 2+1 с двумя санузлами и балконом, Plazh Iliria, Дуррес
Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
74м²
≈ 100 м до моря
2+1, 74 м², Плаж, Дуррес: 118 000 € (1 595 €/м²). На 2% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 2+1 в районе Plazh Iliria - одном из самых востребованных жилых районов Дурреса. Расположена на 4-м этаже дома с лифтом. Общая площадь, 80 м², чистая, 74 м²: гостиная с кухней, две спальни, два санузла и балкон. Планировка правильная, комнаты получают естественный свет в течение всего дня. Район спокойный, рядом море и основные повседневные услуги. Документы в порядке. Вариант одинаково подходит и для семейного проживания, и для долгосрочной инвестиции.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 354 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 180 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 588 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 400 €/год
- В среднем в месяц
- 117 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 31 июля 2025 г. за 118 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
