2+1 в комплексе Liburna, Голем, Дуррес — сдача в мае
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
97м²
290 м до моря
2+1, 97 м², Голем, Дуррес: 126 100 € (1 300 €/м²). На 6% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря 290 м.
Квартира 2+1 в комплексе Liburna в Големе - одном из самых спокойных и востребованных районов побережья Дурреса. Дом входит в новый многофункциональный комплекс, окружённый зеленью, с благоустроенными общими зонами для круглогодичного проживания. Общая площадь, 96,84 м², чистая, 81 м², второй этаж. В планировке гостиная с кухней, две спальни и санузел. Строительство на завершающей стадии, сдача ожидается в мае. Для жильцов предусмотрена гарантированная парковка, море и повседневная инфраструктура находятся рядом с комплексом. Район жилой и уже развитый. Ипотечные документы в порядке, поэтому квартира подходит и для собственного проживания, и как вложение.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 378 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 261 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 693 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 30 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 410 €/год
- В среднем в месяц
- 120 €/мес.
Суммы рассчитаны для 97 м² по 1 300 €/м², то есть 126 100 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 19 февраля 2026 г. за 1 300 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
