Просторная квартира 3+1, Golem, 128 м²
Голем, Дуррес
4 комнаты
3 спальни
1 ванная
128м²
Большая квартира 3+1 на 1-м этаже в застроенной и обжитой части Golem, Durrës. Планировка: гостиная с кухней, три спальни и один санузел. Общая площадь — 128 м², в сертификате собственности указано 121.5 м². Квартира продается без мебели, так что новый владелец обставит ее на свой вкус. Благодаря большой площади она хорошо подойдет для семьи — как жилье или как инвестиция.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 29% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 143 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 378 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 260 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 676 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 39 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 470 €/год
- В среднем в месяц
- 125 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
