Квартира 1+1 с балконом, 7-й этаж с лифтом, Plazh Hekurudha, Дуррес
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
58м²
≈ 50 м до моря
1+1, 58 м², Плаж, Дуррес: 98 000 € (1 690 €/м²). На 3% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 общей площадью 58 м² (полезная 50,4 м²) в центральной части Plazh Hekurudha - одного из самых востребованных жилых районов Дурреса. Планировка: гостиная с кухней, одна спальня, санузел и балкон. Жильё недавно отремонтировано и меблировано, можно заезжать сразу. Объект находится на 7-м этаже дома с регулярным обслуживанием и лифтом, без повреждений от землетрясения; для жильцов есть возможность парковки. Документы на собственность в порядке. Магазины и повседневные услуги - в пешей доступности, что делает вариант удобным как для жизни у моря, так и для инвестиции.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 3% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 294 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 980 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 328 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 5 января 2026 г. за 98 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
