1+1 в новом доме, Kavajë, 53 м²
Кавая, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
53м²
Построен в 2026
Продаётся квартира 1+1 в новом доме в Kavajë. Дом 2026 года постройки, сертификаты уже оформлены. В квартире спальня, гостиная с кухней и санузел. Общая площадь - 53 м², по сертификату собственности - 47 м². Квартира на 1 этаже, есть небольшой балкон. По словам продавца, на этот объект возможно оформить 2 ВНЖ. Kavajë находится примерно в 7 км от моря и в 20 км от центра Durrës. Главное преимущество - цена нового жилья, заметно ниже, чем в прибрежных районах Durrës. Цена снижена с 50 до 48 тысяч евро.
Сколько стоит купить и содержать
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 168 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 480 €
- Сверх цены (1,4%)
- 686 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 210 €/год
- В среднем в месяц
- 100 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
