Дуплекс 128 м² в 80 м от моря, Голем

Голем, Дуррес

3 комнаты

2 спальни

2 ванные

128м²

≈ 80 м до моря

от 1 400 € / м²

Продажа

Разместил Adrian

1/4

2+1, 128 м², Голем, Дуррес: 179 200 € (1 400 €/м²). На уровне медианы района (1 388 €/м², 150 объектов). До моря ≈ 80 м.

Дуплекс в Големе, Дуррес, в восьмидесяти метрах от моря. Общая площадь 128,55 м²: 68,2 м² на нижнем уровне и 60,35 м² на верхнем. Гостиная с кухней, две спальни и два санузла. В доме лифт, место тихое, ипотечные документы в порядке. Из дуплексов, предлагаемых в этом доме, этот самый большой, и разница - на нижнем уровне: при почти семидесяти метрах в дневной зоне помещается полноценный обеденный стол и гостиная, а не кухонный угол с диваном. Для семьи, которая проводит здесь всё лето, именно этим пространством и пользуются. Цена указана 1400 евро за квадратный метр - около 180 000 евро от общей площади. Как и для остальных квартир в доме, уточните, к какой площади применяется ставка, прежде чем сравнивать.

Рынок в этом районе

В рынкеРыночная цена для 128 м²: 147 000 € – 229 000 €Этот объект: 1 400 €/м²Государственная референс-стоимость, для налога: 79 000 €
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
502 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
1 792 €
Сверх цены (1,3%)
2 348 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Налог на недвижимость
39 €/год
Коммунальные, интернет, плата за дом
1 470 €/год
В среднем в месяц
125 €/мес.

Суммы рассчитаны для 128 м² по 1 400 €/м², то есть 179 200 €.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 21 ноября 2024 г. за 1 400 €/м². С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

2+1 с двумя балконами, Пляж возле отеля Villa One, 118 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 с двумя балконами, Пляж возле отеля Villa One, 118 м²

177 000 €

1 500 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 118 м²

Опубл. 25.10.2025

Проверено 25.10.2026

Строится
1+1, Plazh, новострой, 100.41 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

1+1, Plazh, новострой, 100.41 м²

170 697 €

1 700 € / m²В рынке

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 100.41 м²

Опубл. 06.04.2026

Проверено 25.10.2026

2+1+2 с балконом, в центре Durres, 110 м², Дуррес
Центр, ДурресКвартира

2+1+2 с балконом, в центре Durres, 110 м²

170 000 €

1 545 € / m²Ниже рынка

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 110 м²

Опубл. 22.01.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

Квартира 2+1 с террасой 41 м² и видом на море — Плепа, Дуррес
Плепа, ДурресКвартира

Квартира 2+1 с террасой 41 м² и видом на море — Плепа, Дуррес

180 000 €

1 667 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 108 м²

Опубл. 30.08.2026

1+1 с видом на море, р-н Черрет, 61 м², Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

1+1 с видом на море, р-н Черрет, 61 м²

180 000 €

2 951 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 61 м²

Опубл. 14.11.2025

Проверено 25.10.2026

1+1 с видом на море, р-н Черрет, 71 м², Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

1+1 с видом на море, р-н Черрет, 71 м²

180 000 €

2 535 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 71 м²

Опубл. 14.11.2025

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

от 1 400 € / м²

Продажа