Просторная квартира 1+1 с видом на море, Шкемби-и-Каваяс
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
85м²
≈ 150 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
1+1, 85 м², Шкемби, Дуррес: 170 000 € (2 000 €/м²). На 42% выше медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 150 м.
Квартира 1+1 в Шкемби-и-Каваяс с видом на море. Полезная площадь 85 м², необычно много для такой планировки: большинство квартир 1+1 на этом побережье держатся около пятидесяти. Лишние метры ушли в комнаты, а не в коридор. В доме есть лифт, а место одно из лучших на этом участке: достаточно близко к воде, чтобы вид действительно был главным, и внутри района, который в сезон не пустует. Цена указана за квадратный метр, а не общей суммой, так что итог зависит от точной согласованной площади.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 42% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 476 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 700 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 230 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 420 €/год
- В среднем в месяц
- 119 €/мес.
Суммы рассчитаны для 85 м² по 2 000 €/м², то есть 170 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 24 августа 2026 г. за 2 000 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
