3+1 с террасой, р-н Голем, 122 м² + 12 м²
Голем, Дуррес
4 комнаты
3 спальни
2 ванные
132м²
Продаётся квартира 3+1 с террасой в районе Голем, город Дуррес. Общая площадь квартиры 122 м² + 12 м² терраса. Расположена в 100 метрах от моря, есть собственный паркинг, в квартире 2 санузла. Два сертификата по 61 м² - при желании можно сделать две квартиры 1+1.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 465 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 660 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 163 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 41 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 470 €/год
- В среднем в месяц
- 126 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное — выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
