1+1 в доме на первой линии, Shkëmbi i Kavajës, 58 м²
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
58м²
1+1, 58 м², Шкемби, Дуррес: 120 000 € (2 069 €/м²). На 47% выше медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту.
Продаётся квартира 1+1 в Shkëmbi i Kavajës, одном из самых востребованных прибрежных районов Durrës. Дом стоит на первой линии моря, но квартира находится в задней части здания и вида на море не имеет. Площадь нетто 52 м², общая площадь 58 м². В квартире гостиная с кухней, одна спальня и один санузел. Это первый жилой этаж. Море рядом, район популярен для отдыха и инвестиций.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 47% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 26 окт. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 360 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 200 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 598 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
