Квартира 1+1 с балконом у школы "Bajram Curri", Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
50м²
≈ 50 м до моря
1+1, 50 м², Плаж, Дуррес: 63 000 € (1 260 €/м²). На 23% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 в районе Плаж в Дурресе, рядом со школой "Bajram Curri" - в части города, которая обитаема круглый год. Площадь нетто - 50.8 m²: гостиная с кухней, одна спальня, санузел и балкон. Первый жилой этаж, дом с регулярным управлением. В шаговой доступности магазины, школы и транспорт, море находится неподалёку. Подойдёт и для постоянного проживания, и как жильё для отдыха у моря, и под сдачу в аренду в одном из самых востребованных жилых районов Дурреса.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 23% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 220 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 630 €
- Сверх цены (1,4%)
- 904 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 240 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 23 декабря 2025 г. за 63 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
